Я мама одиночка. получила сертификат материнского капитала. живу с родителями и братом в родительском доме 24 кв. как мне приобрести жилье имея сертификат материнского капитала?
Прежде чем давать конкретные рекомендации, мне нужно уточнить один важный момент. Вы рассматриваете возможность приобретения жилья только за счет материнского капитала, или планируете использовать и другие источники финансирования (например, ипотека, собственные сбережения, помощь родственников)?
Ответ на этот вопрос существенно повлияет на дальнейшие рекомендации. Но пока я буду исходить из того, что материнский капитал – основной, если не единственный, источник финансирования.
Самый важный совет:
Внимательно изучите все возможные программы государственной поддержки для одиноких матерей, чтобы максимизировать свои шансы на получение доступного жилья.
Самое важное при выборе:
Калькулятор ипотеки (даже если вы не планируете брать ипотеку), информация о программах государственной поддержки, список необходимых документов.
Ключевые характеристики (возможные варианты решения):
- Вариант 1: Приобретение жилья по сниженной стоимости. Ищите программы, предлагающие жилье по льготным ценам для определенных категорий граждан (например, программы реновации, социальное жилье). Вероятность успеха невысока, но стоит попробовать.
- Вариант 2: Участие в кооперативе (ЖСК). В ЖСК обычно ниже стоимость, но есть риски, связанные с задержкой строительства и качеством жилья.
- Вариант 3: Ипотека с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса. Материнский капитал может покрыть часть первоначального взноса по ипотеке. Но это требует стабильного дохода и хорошей кредитной истории, что может быть сложно для одинокой матери.
- Вариант 4: Аренда с последующим выкупом. Это более гибкий вариант, но требует наличия стабильного дохода для выплаты арендных платежей.
- Вариант 5: Покупка жилья в регионе с более низкой стоимостью. Переезд в другой регион – крайняя мера, но может быть решением, если в вашем регионе стоимость жилья непомерно высока.
Советы по выбору, по сценариям и потребностям:
- Сценарий 1: Ограниченный бюджет и отсутствие иного дохода. Сосредоточьтесь на поиске программ государственной поддержки, кооперативов и вариантов покупки жилья в регионах с более низкой стоимостью.
- Сценарий 2: Наличие частичного дохода и хорошей кредитной истории. Рассмотрите возможность ипотеки с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса.
- Сценарий 3: Желание остаться в своем регионе. Ищите программы реновации и социальное жилье в своем регионе, будьте готовы к длительному поиску.
Рекомендации по использованию материнского капитала:
- Первоначальное использование: Маткапитал можно использовать для первоначального взноса по ипотеке, для оплаты части стоимости жилья, приобретенного в рамках социального жилья или кооператива, для строительства или реконструкции жилого помещения.
- Оформление документов: Подготовьте все необходимые документы для использования материнского капитала (паспорт, свидетельство о рождении ребенка, выписка из материнского капитала, документы, подтверждающие право собственности на жилье).
- Уплата налогов: Учитывайте, что при использовании материнского капитала для приобретения жилья может возникнуть необходимость уплаты налога на доходы физических лиц.
Сопутствующие товары и услуги:
- Услуги юриста: Для проверки юридической чистоты сделки.
- Услуги оценщика: Для определения рыночной стоимости недвижимости.
- Услуги риелтора: Для поиска подходящего варианта жилья и сопровождения сделки.
Важный вопрос:
Какова ваша кредитная история и какой у вас стабильный ежемесячный доход? Это позволит оценить вашу платежеспособность и возможность получения ипотеки.
Три дополнительных и полезных указания или предложения:
- Сразу после получения сертификата: Зарегистрируйтесь на сайте Пенсионного фонда РФ и проверьте актуальность информации о вашем сертификате.
- Проверьте: Соответствуют ли условия программы государственной поддержки вашему статусу и нуждам.
- Подготовьтесь: Соберите и проанализируйте информацию о различных вариантах жилья и условиях финансирования.
Учитывая вашу ситуацию, крайне важно получить профессиональную консультацию. Пожалуйста, обратитесь к оператору в чате для получения более подробной информации и помощи в решении вашего вопроса, либо воспользуйтесь поиском на сайте справочной службы, чтобы найти подходящие программы и услуги.
г. Симферополь, ул. Киевская, 125-Б
Секретарь - ф.54-25-60
"ГОРЯЧИЕ" ТЕЛЕФОННЫЕ ЛИНИИ Пенсионного фонда Республики Крым
Симферопольский район
(0-652) 58-33-40
м.т.:0666451962
Понедельник, четверг с 8-00 до 17-00,
вторник, среда с 9-00 до 18-00,
пятница с 9-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00
Вам понадобится
- паспорт
- СНИЛС
- сертификат на материнский капитал
- заявление
- договор на покупку квартиры
Инструкция
1
Сертификат на получение материнского капитала стали выдавать с 2007 года, с учетом инфляции эта сумма ежегодно увеличивается и на 2014 год составляет 429408 рублей. Деньги не выдаются на руки, а перечисляются матери ребенка или другому члену семьи, имеющему право на этот документ, на следующие цели: улучшение жилищных условий, увеличение пенсии или получение образования. Кроме первого пункта пользоваться этими денежными средствами можно только по достижению ребенком трехлетнего возраста.
2
Улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала можно сразу после выдачи сертификата. Использовать его можно как на покупку квартиры на вторичном рынке, т.е. у хозяина, так и у застройщика в новом доме, можно также расширять свою квартиру/дом или строить новый. Обязательным условием при оплате части суммы этим сертификатом является выделение доли для ребенка.
3
Конечно, стоимость жилья даже в маленьких населенных пунктах гораздо выше, чем размер сертификата, поэтому купить квартиру в этом случае можно либо при наличии остальной суммы, либо с помощью кредита/ипотеки.
4
Многие банки сейчас практикуют выдачу ипотеки для молодых семей, а первоначальный взнос можно внести с помощью сертификата, или, если вы уже оплачиваете кредит, то часть его можно погасить также материнским капиталом.
5
Наличных денег вы не увидите, вся сумма или часть ее просто перечисляется из Пенсионного Фонда на счет продавца или банка. Для этого перевода надо предоставить необходимые документы, подтверждающие, что вы действительно покупаете жилье. К ним относятся: сам сертификат, паспорт, СНИЛС, заявление о целевом использовании денежных средств, а также договор купли-продажи на вторичном рынке или предварительный договор для строящихся домов (ДДУ, вексельный договор и т.п.)
6
В течение 2-х месяцев с подачи документов Пенсионный Фонд должен перечислить деньги на указанный счет. Не все продавцы готовы ждать столько времени, поэтому чаще всего покупка осуществляется через ипотеку. Хотя есть вариант рассрочки, когда вы выплачиваете часть суммы, а остальную погашаете по договоренности.
7
Еще одним нюансом при покупке квартиры является обязательное выделение доли для ребенка. При выдаче ипотеки банки не готовы делать собственником несовершеннолетнего человека, т.к. в случае неуплаты по кредиту, спрашивать с него нельзя, да и продавать это жилье будет сложнее, необходимо согласие Органов Опеки. Это вопрос надо обговаривать заранее с представителями банка, возможно у них такое практикуется, или составляете нотариально заверенный договор о том, что обязуетесь выделить ребенку его долю после погашения ипотеки.
Спасибо за обращение в нашу службу!
⚠️ Обратите внимание! ⚠️
Все диалоги сохраняются. Ответ будет всегда доступен и его можно найти в поиске.
Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам
Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.
Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.